175万，这是大连融创壹号院最近成交的一套公寓的总价。
同一楼盘同等面积的住宅，最低挂牌340万。
差了165万。
这不是什么边角料户型，也不是什么缺陷房源。 一个多月带看过10组，而隔壁那套340万的住宅，只有2组看房。 说句大实话：没有不能买的房子，只有不能买的价格。
公寓卖到住宅的腰斩价，照样有人接盘。 住宅价格扛在340万，看房的人连门都不愿进。
这还只是一期业主的事儿。
大连融创壹号院一期，前阵子终于成交了一套二手房。 消息传到业主群里，大家的反应不是高兴，是松了一口气——总算证明了，这房子只要肯狠心降价，还是有人愿意掏钱的。
更重要的信号是，房产证陆续办下来了。 这意味着房子可以正儿八经挂牌交易了。 现在挂牌量已经超过60套，一大批一期房主正在排队离场。
配资炒股指南有个问题你想过没有——为什么一期业主这么着急卖？
答案藏在二期工地里。
二期的工地上，整整四年，还是那副老样子。
地基裸露着，钢筋锈迹斑斑，没人干活，连个工棚的灯都没亮过。 -
这事儿说起来挺荒唐的。 一期之前也停工过，原定2022年交付，一直拖到2023年。 但一期赶上了好时候——国家“保交楼”资金拨下来了，项目活了，房子交出来了。
二期就没这运气了。 相关部门自己都承认，二期不是“保交楼”项目，国家不给兜底。
那钱从哪儿来？ 2024年3月，有关部门给业主回复说，预计4月中旬复工，后续资金靠卖房回款和B地块收储解决。 -
元股证券:ygzq.hk话说完，到现在两年多，工地上连一块砖都没多出来。
二期业主心里憋屈。 有人直接给省里写了投诉信，标题写得很直白——“请省领导救救大连融创壹号院二期业主”。 信里说，大连市住建局解决不了，四年了还是地基，请省里查监管资金到底去哪了。 -
监管资金去哪了？ 没人回答。
更扎心的是，开发商给过二期业主一次“换房”的机会——可以换到一期或者其他项目。 条件是什么呢？ 先还清贷款。 对大多数月供还没还完的业主来说，这笔钱根本拿不出来。 -
门槛抬得那么高，能换成的没几个。 现在这扇门也关了。
有人可能会说，融创不是已经完成债务重组了吗？ 母公司活过来了，项目是不是就该动工了？
账不是这么算的。
2025年12月23日，融创完成了全面的境外债务重组，约96亿美元的债务被解除。 2026年1月5日，香港高等法院驳回了针对融创的清盘呈请。 融创的警报，从集团层面看，确实是解除了。
但警报解除不等于工地响锤。 融创房地产集团在2026年2到3月之间，又新增了4笔到期未偿付的借款，涉及金额约6.14亿元。 同时还新增了10项失信行为，被执行法院横跨山西、河南、云南、天津多地。
母公司活了，不代表底下的每个项目都能喘过气来。 二期要想复工，得重新筹一笔钱，解决项目自己的债务问题，还得把监管资金的去向查清楚。 这些事，没有一件是今天签字明天就能办的。
二期的业主们，眼下能做的只有一件事：走法律途径，联合起来申请停贷停息。
这不是个好选择，但可能是唯一的选择。 没有人能给一个确切的时间表——二期什么时候复工，什么时候能住进去，连个影子都没有。
一期的业主至少还能割肉走人，二期的业主连肉都没有。
这一期和二期之间的那道围墙，隔开的不是施工区和生活区，是两种完全不一样的命运。
买房子，最怕的不是房价跌，是跌了还能跑，你却连跑的机会都没有。
元股配资网提示：本文来自互联网，不代表本网站观点。
