断供潮越卷越大，法拍房市场也跟着躁动起来。以下5类小区成了法拍房的重灾区，看看有没有你的小区榜上有名——
第5名：番禺锦绣香江——远郊热盘沦为法拍集中地
番禺锦绣香江曾是远郊改善客群的“心头好”，如今却成了法拍房的重灾区。法拍平台数据显示，锦绣香江常年位居番禺区法拍房源量前列，挂拍周期普遍超过6个月，一拍成交率不足三成。有房源二拍降幅超过20%才能勉强成交。
第4名：南沙阳光城丽景湾——4月全区成交量之最，断供率同步攀升
元股证券:ygzq.hk2026年4月南沙区数据显示，阳光城丽景湾以20多套的成交量居全区首位。量大的另一面，是高位接盘的投资客集中出清。法拍平台显示，该小区2026年一季度新增法拍房源同比激增35%，部分房源挂拍价仅为2021年买入价的55%。
第3名：黄埔万科东荟城——“科学城标杆”沦为法拍重镇
万科东荟城曾以“科学城标杆”著称，如今也沦陷了。2021年高峰期4.7万/㎡买入的业主，面对1.9-2万/㎡的市场价和断供风险，大量房源被送进法拍程序。法拍平台数据显示，该小区2026年一季度法拍房源数量位居黄埔区前列，一拍成交率不足两成，清仓率远低于全市平均水平。
第2名：增城碧桂园云顶——地王变“法拍王”
碧桂园云顶以2.4万/㎡的地价成为增城“地王”，如今法拍房挂拍量却高居全区前列。法拍平台数据显示，该小区法拍房源一拍成交率仅约15%，清仓率远低于行业平均。更残酷的是，有房源挂拍价不足买入价的50%，照样无人问津。
配资界官网
第1名：增城叠溪花园——近三年跌幅之最，法拍房源激增
叠溪花园以4700元/㎡的成交价创下广州跌幅之最，二手挂牌量激增的同时，法拍房源也在集中暴发。法拍数据显示，该小区2026年一季度挂拍房源数量较2025年同期激增60%以上，清仓率不足两成。当年的“投资客乐园”，现在是“断供者的伤心地”。
元股配资网提示：本文来自互联网，不代表本网站观点。
