东南网龙岩3月15日讯近来，市面上出现以“低投入、高回报、无风险”为幌子，引诱群众参与“房产代持”“有偿协助贷款”的违规违法活动。不少群众受“好处费”诱惑轻易参与，最终蒙受财产损失、信用受损，甚至承担法律责任。为保障公众合法权益，引导大家规避金融风险，特此发布本风险提示，提醒每一位公众提高警惕、坚守底线。
元股证券:ygzq.hk一、认清行为本质，识破骗局假象
所谓“房产代持”“有偿帮贷”，本质是不法分子借助公众身份信息、良好信用，通过虚构交易、伪造材料等手段，违规套取银行信贷资金或规避房产调控政策的违法行为。其常见套路为：以“轻松赚佣金、无需担责”为诱饵，邀请公众出借身份证等证件代持房产，或以公众名义申请贷款，承诺由其偿还贷款、承担风险，仅支付少量“好处费”。
需明确提醒：此类行为绝非“无风险套利”，不法分子承诺的“代持协议”“免责承诺”不具备充分法律效力，无法免除参与者的法律责任和经济义务。
二、四大致命风险，别因小失大
很多人觉得“就签个字、拿点钱，能有啥风险”，但其实，每一步都藏着“毁一生”的隐患：
（一）债务缠身，财产受损
从法律层面，参与者是名义上的房产所有人和贷款借款人，银行仅认可名义借款人的还款责任。一旦实际用款人断供、失联，全部贷款本息、罚息及违约金均需参与者全额承担。很多人仅收取数千元至数万元“好处费”，却可能背负数十万元甚至上百万元债务，最终导致存款冻结、资产查封。
（二）征信受损，处处受限
元股证券若贷款逾期、欠息，不良信用记录将直接记入个人征信报告，严重影响后续办理房贷、车贷、信用卡等金融业务，甚至波及就业、子女入学等日常生活，给个人发展带来持续阻碍。
（三）资产被处置，面临追偿
实际用款人无力还款时，银行可起诉并强制执行，代持房产将被司法拍卖清偿贷款；若拍卖款不足以覆盖债务，法院还会执行参与者名下其他财产（存款、车辆、自有房产等）补足差额，导致“房财两空”甚至倒贴钱财。
（四）涉嫌违法，承担刑责
此类活动常伴随虚构购房合同、伪造收入证明等行为，涉嫌骗取贷款罪、贷款诈骗罪。一旦查处，参与者将被没收“好处费”，面临罚款、拘役、有期徒刑等刑事处罚，影响自身及家人。
文号“冀武强消行罚决字﹝2026﹞第0003号”行政处罚决定书显示，2025年12月3日，武强县消防救援大队监督检查人员对位于武强县街关镇东关村的衡水街关中学进行复查时，发现衡水街关中学消防控制柜停用；消防控制室无法直通室外；消防控制室通向室内门未完全封堵；火灾自动报警系统区域停用；宿舍楼管道井未设置感烟探测器；4号楼宿舍未设置火灾自动报警系统；1号楼一楼西侧位置室内消火栓箱水龙、栓头严重腐蚀；1号宿舍楼一楼室内消火栓未设置消防水龙；消防栓栓体腐蚀未及时保养；4号楼二楼西侧室内消火栓管道无水逾期未整改完毕，该单位不及时消除火灾隐患，违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第五项之规定。
“白天，到小镇附近的68海里景区看海，下午泡在‘平潭有礼’主题文创店做DIY手工，晚上去美食街吃台湾牛肉面，临走前来台货商铺买点凤梨酥，这一趟行程满满，体验感十足。”游客王惠敏意犹未尽地说。
三、强化防范意识，远离违规行为
守护自身权益，牢记四点：一是坚守底线，拒绝“高佣金、零风险”诱惑，不参与各类违规帮贷、代持活动；二是妥善保管身份证等证件信息，不随意出借、出租，严防被不法分子利用；三是办理房产、贷款业务时，坚持“本人申请、本人签字、本人用款”，不签署不知情、不理解的文件；四是发现违规线索或不慎参与，立即停止配合，及时向监管部门、公安机关举报，固定证据降低损失。
四、郑重警示
邮储银行龙岩市分行提醒您：“房产代持、有偿帮贷”看似是赚快钱的捷径，实则是危及财产、信用和自由的“深坑”。个人信用是无形资产，法律底线不可逾越。请广大公众提高风险防范意识，增强法治观念，自觉抵制违规违法金融活动，守护好自身“钱袋子”和个人信用配资炒股排行，共同维护健康有序的金融环境和社会秩序。
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